Wiosenne przebudzenie rynku nieruchomości – szanse i wyzwania 2025 roku

Autor: Paweł Lechowicz, Biuro Obrotu Nieruchomościami APARTMENT

Wraz z nadejściem wiosny obserwujemy na rynku nieruchomości wyraźne oznaki ożywienia – szczególnie w sektorze budownictwa jednorodzinnego. Dla wielu osób ta pora roku to naturalny moment na rozpoczęcie inwestycji, porządkowanie planów i podejmowanie decyzji, które były odkładane przez zimowe miesiące. Lokalne obserwacje, szczególnie na terenie działalności naszego biura, potwierdzają wzmożone zainteresowanie działkami budowlanymi oraz domami w stanie surowym bądź deweloperskim.

Niestety, optymizm ten jest wciąż przytłumiony przez wysokie stopy procentowe, które skutecznie zniechęcają wiele rodzin do zaciągania kredytów hipotecznych. Choć rynek kredytowy nie jest dziś tak zamrożony jak w poprzednich latach, decyzje o zakupie czy budowie domu nadal są podejmowane z dużą ostrożnością i rozwagą. Koszty finansowania inwestycji są wysokie, a banki – mimo zapowiedzi nieznacznego poluzowania polityki kredytowej – nadal wymagają solidnej zdolności finansowej.

W regionie, w którym działa Biuro Obrotu Nieruchomościami APARTMENT, zauważalny jest również wyraźny trend poszukiwania nieruchomości „z charakterem”. Klienci coraz częściej pytają o domy i mieszkania wyróżniające się architekturą, jakością wykończenia, funkcjonalnym układem czy ciekawym otoczeniem. Rośnie znaczenie indywidualizmu – standardowe rozwiązania schodzą na dalszy plan, a na wartości zyskują nieruchomości z duszą, nietypowym układem, loftowym klimatem czy położone w malowniczych lokalizacjach, oferujące spokój i kontakt z naturą.

Patrząc w najbliższą przyszłość, spodziewam się stopniowego rozwoju rynku – nie gwałtownego, ale konsekwentnego. Jeśli stopy procentowe zaczną choćby nieznacznie spadać, może to pobudzić popyt, szczególnie wśród młodych rodzin oraz osób inwestujących w nieruchomości na wynajem. Trend szukania jakości zamiast ilości będzie się pogłębiał. Klienci będą wybierać rozsądnie, patrząc nie tylko na cenę, ale też na funkcjonalność, jakość wykonania oraz potencjał inwestycyjny.

Rok 2025 może być rokiem selektywnego ożywienia – z korzyścią dla tych, którzy potrafią zaoferować coś więcej niż metr kwadratowy w dobrej lokalizacji. Jako doradca z wieloletnim doświadczeniem mogę z przekonaniem powiedzieć: to dobry czas, aby inwestować w wyjątkowość. Tego będą teraz szukać klienci – i to warto im dać.