Olesno, Oleśnica

Opis nieruchomości

• Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego mieszkania, usytuowanego w miejscowości Oleśnica, gmina Olesno, powiat dąbrowski o pow. użytkowej ok. 98 m2 (w tym 4 m2 korytarz – część wspólna) usytuowane na 1 piętrze, trzykondygnacyjnego budynku.
• Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości, która bardzo mocno się obecnie rozwija, powstają nowe osiedla domów jednorodzinnych. 
• Mieszkanie sprzedawane jest łącznie z dwoma garażami murowanymi o powierzchni ok. 25 m2, dwoma miejscami parkingowymi oraz ogródkiem o powierzchni ok. 3 ary. 
• Garaż posiada wysoki strych, który można zagospodarować np. jako część mieszkalną bądź gospodarczą. Ponadto, do garaży doprowadzony jest prąd.
• Budynek jest po generalnym remoncie. Odnowiony został także dach i kominy, zamontowano również nowe piece C.O.
• KUCHNIA wyposażona jest w nowe meble z zabudowanym AGD typu: lodówka, płyta indukcyjna, kuchenka, mikrofalówka oraz zmywarka, jak również jest w nowy stół z 4 krzesłami.
• ŁAZIENKA jest z kabiną prysznicową oraz WC. Dodatkowo, w mieszkaniu jest osobne WC, w którym znajduje się sedes podwieszany, oświetlenie, lustro, umywalka wraz z szafką oraz pralka. 
• Budynek posiada audyt energetyczny potwierdzony świadectwem spełniającym wymogi czystego powietrza.
• Do przedmiotowego mieszkania, jak również do mieszkania znajdującego się na drugim piętrze wchodzi się wspólnym wejściem – częścią wspólną budynku, składające się z schodów umieszczonych na zewnątrz budynku, ganku oraz klatki schodowej.
• Nieruchomość jest w całości ogrodzona.
• Dach pokryty blachą.
• Nowa elewacja budynku mieszkalnego. 
• Budynek został ocieplony styropianem, o grubości 12 cm, kolor grafitowy, współczynnik lambda 32.
• Okna PCV trzyszybowe – nowe.
• W całym mieszkaniu została wymieniona na nową instalacja elektryczna, gazowa i hydrauliczna.
• Ogrzewanie mieszkania niezależne gazowe. Mieszkanie posiada oddzielne liczniki na media.
• Z własnością mieszkania połączony jest udział w drodze dojazdowej wewnętrznej, do której dojeżdża się drogą asfaltową gminną.
• Pełna własność lokalowa, z oddzielnymi księgami wieczystymi.
• DOSKONAŁA LOKALIZACJA – nieopodal znajdują się szkoły, przedszkola, szpital, przychodnie zdrowia oraz sklepy spożywcze, kino czy basen, a także Kaplica i Kościoły.
• Nieruchomość usytuowana jest pośród nowej zabudowy domów jednorodzinnych. Okolica cicha, z dala od hałasu i zgiełku miasta. Idealna dla rodzin z dziećmi, osób starszych i singli.
• DOSKONAŁA OKAZJA dla osób szukających mieszkania w dogodnej lokalizacji. Piękne krajobrazy, dużo zieleni, dobra infrastruktura drogowa z pewnością pomogą podjąć decyzję o wyborze tej lokalizacji na swoją życiową przestrzeń.
• Link do strony, na której można dowiedzieć się więcej na temat miejscowości, w której jest usytuowane mieszanie na sprzedaż https://gminaolesno.pl/olesnica.html

• W budynku znajdują się dodatkowe dwa mieszkania, które mogą być sprzedawane w stanie deweloperskim lub jako wykończone apartamenty. Można uzgodnić z inwestorem ewentualny sposób i standard wykończenia. Do każdego mieszkania przyporządkowany jest osobny murowany garaż o pow. ok. 25 m2 z częścią strychową o takiej samej powierzchni (jeden garaż posiada kanał). Mieszkanie na parterze ma powierzchnię ok. 113 m2 a na drugim piętrze ok. 98 m2.

• Istnieje możliwość dokupienia dwóch działek o powierzchni 0,0841 ha i 0,0883 ha, które bezpośrednio graniczą z działką, na której stoi przedmiotowa nieruchomość – 3.900 zł / 1 ar.

• pokój – 14,6 m2
• pokój – 12,3 m2
• pokój – 17,4 m2
• kuchnia + jadalnia – 30,4 m2
• łazienka z WC – 4 m2
• WC – 4,2 m2
• przedpokój – 11 m2
• duży balkon, biegnący przez całą długość mieszkania – 9,6 m2

• ogródek o powierzchni 3 ary
• 2 garaże murowane o pow. ok. 25 m2 KAŻDY, ze strychem o tej samej powierzchni
• 2 miejsca parkingowe

• schody prowadzące do budynku
• ganek
• klatka schodowa
• działka zagospodarowana zielenią (drzewa owocowe, liściaste, iglaste oraz krzewy ozdobne)

• Mieszkanie posiada niezależne centralne ogrzewanie gazowe.

• prąd, gaza, woda, kanalizacja typu szambo (obecnie na terenie gminy trwają prace dot. budowy kanalizacji miejskiej, której zakończenie zaplanowano na 2024 rok)
• dodatkowymi atrybutami nieruchomości są: brama wjazdowa na pilot, interkom oraz monitoring

• Dąbrowa Tarnowska – Centrum ok. 4 km
• Olesno – ok. 2 km
• Szczucin – ok. 20 km
• Tarnów – ok. 23 km
• Kraków – ok. 107 km (A4)